北本市、桶川市の建築＆不動産はお任せ！Hearts建築工房です(^^♪

 

建築業に不動産業と二足のわらじを履いている弊社だからこそ

小林には気になる存在がいるのです。

"戸建て賃貸"

 

高く売れるタイミングで中古物件として売却しちゃえばいいのに

なんで賃貸としてだしているんだろう？って疑問に思いませんか？（笑）

 

調べてみたのでブログにまとめてみました！

★大家さんが売りにださない3つの理由★

①【実例】転勤が決まったが数年で戻ってくる

これが１番よくある実例みたいです！

留守中でも家賃収入でローンの返済や固定資産税をまかなえて、

マイホームを守れるのはいい選択ですよね！

 

②将来、子供や自分が住むかもしれない

①よりも長い期間ですが「将来子供が結婚して家を欲しがるかも」

「老後は自分がここに住むかも」というケースもあります。

一度売ってしまうと買い戻せませんが、賃貸なら未来の選択肢を残せます。

 

③家を残すだけで「税金が安くなる」

土地の上に「家」が建っているだけで固定資産税が減額されるルールがあります。

取り壊して更地にすると税金が上がるので

あえてそのまま貸し出すパターンもあるみたいです。

手元に資金があれば新しくアパートやコインパーキングにして

税金分をサクッと稼げそうですが、いろいろタイミングがありますものね！

 

 

☆まとめ☆

大家さんが戸建てを売らないのは、目先の現金が欲しいからではなく

「数年後に自分や家族が帰る場所」を大切に守りつつ

留守中も賢く家を活用するためだったみたいです！！

 

こんなに色々調べましたが弊社は戸建ての賃貸は

今のところ取り扱い物件0です(´；ω；`)

ご相談はお待ちしております！！！

 

これを読んでいる皆様に

素敵なご縁がありますように♪

 

 

ではまた(/・ω・)/