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HEARTS MAGAZINE埼玉発「Heartsマガジン」

建物調査

高橋三光

代表取締役社長高橋三光

建物調査に行って来ました。

構造は鉄筋コンクリと木造のハイブリッド構造2階建てになります。

平成17年2月竣工の建物で19年になります。

屋根はガルバリュウムの金属屋根で、外壁はコンクリート打ち放しと木造部分はサイディング張りになります。

サイディングに関しては5年前にフッ素のクリアー塗装を行ったのですが、打ち放し部分は建築中に施した撥水効果はなくなり

樹脂ではなく、粉になっていました。コーキングもぼそぼそになり、止水効果もなくなっていました。

コンクリートの場合、塗膜が切れると中性化が始まり、鉄筋を錆びさせて、爆裂が起き始めます。

現在は塗装もコーキングも耐用年数が長くなり、15年くらいは持つようになって来ています。

車やバイクと違い、ガレージ保管や洗車やコーティングができない建物は、常に雨風や強い紫外線、温度変化に耐えなければなりません。

建物を長持ちさせるには、やはり15年に一度は塗装やコーキングの打ち替えを考えていただきたいと思います。

弊社では金属屋根、金属サイディング、金属雨樋を使用するのも、なるべくメンテナンス期間を長くしたいからです。

それと建物が軽くなるメリットもあります。耐震性を高める場合、屋根(頭)を軽くすると良いです。

続きは改修工事貼りましたら、詳しくお話したいと思います。長々とすみませんでした。20240921_080621793_iOS.jpg20240921_080716221_iOS.jpg20240921_080039807_iOS.jpg20240921_082616813_iOS.jpg20240921_082740261_iOS.jpg20240921_082639978_iOS.jpg