北本市、桶川市の不動産、建築はお任せ！

Hearts建築工房　小林です！！

 

突然ですが！節税対策と土地活用 気になりますよね？

"損"をしないために一緒にお勉強していきましょう♪

 

 

まずは相続税の基礎！！

相続税は現金だと100％課税対象ですが、 

不動産に変えると評価額が6〜8割に下がるケースもあります！

 

なので、現金1億円をそのまま持っているより、 

1億円でアパートを建てた方が**課税される金額は小さくなります♪

 

 

～節税への道のり～

ステップ①：土地の「評価額」を下げよう！（笑）

更地は「自由に使える＝価値が高い」と見なされ、

相続税の評価額がいちばん高くなります。。。

 

なので、アパートや賃貸住宅を建てて誰かに貸します！、 

そうすると「貸家建付地（かしやたてつけち）」という扱いになり

評価額が下がります♪

 

 

ステップ②：土地活用で建物の評価も下げよう？！

土地だけでなく、建物も「人に貸している」と評価が下がります。

なのでアパートを建てます！←

家賃収入を得ながら、同時に税金の負担も軽くなる！

これが、土地活用が相続税対策に強い理由のひとつです。

 

 

☆嬉しい特典：家賃収入で"維持費も税金もまかなえる"☆

 

「相続税を下げながら、収入も生む」

これぞ一石二鳥！！！

土地活用は"守りながら攻める"最強の戦略なんです。

 

 

土地活用や空き家問題、興味があるけど不安だな、、、

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ではまた♪