こんにちは♪

Hearts建築工房の小林です！！

本日は税金界の裏番長？「固定資産税」についてのお勉強です♪

〜税金界の忘れられた影の主役〜

突然ですが！「固定資産税」について説明できますか？

恥ずかしながら私は、「住宅ローンの親戚？」くらいの認識でした。笑

が、、、

実はなかなかな強敵なのです。

◆ 固定資産税って、何者？

まず、固定資産税とは、土地や建物などの"動かせない資産"に毎年かかってくる税金のことです。
まさに「動かざること山のごとし」な資産に、「動かざること課税のごとし」な税金です。

所有しているだけで課税。使っていようが、寝かせていようが関係ありません。
土地を買って、「夢のマイホーム！」とワクワクしているその時、固定資産税が静かに近づいてきます。

◆ いつ、どこから来るの？

毎年春頃、市区町村から「納税通知書」という名のラブレターが届きます。
封を開けるとそこには「土地・建物に、これだけ愛（税）を注いでください」という金額が。

しかも、これ、基本的に毎年。
固定資産税は別れられないパートナー。
「家を買ったら終わり」じゃない、「家を買ったら始まり」なんです。

◆ どうやって金額が決まるの？

ざっくり言うと、「評価額 × 税率（基本は1.4%）」です。
この「評価額」は市町村が決めるのですが、これが結構クセモノ。
土地が値上がりすれば評価額も上がり、当然税金もアップ！
まるで、「人気者になったら交際費も上がる」みたいな話です。

ただし、住宅用地には軽減措置もあるので、「家持ち＝即破産」ではないのでご安心を！

◆ おわりに

「固定資産税」は、派手じゃないけど確実に毎年来る、税金界の"地味に強キャラ"
油断していると、「あれ、今月キツくない？」ってことにもなりかねません。

家を買ったら、家具より先に「税金の理解」を揃えましょう。
固定資産税は、あなたの「理想の暮らし」の陰で、じっと財布を見つめているのです。

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ではまた！！！